Vous achetez un logement neuf sur plan dans le 93 ? Notre expert en bâtiment indépendant vous accompagne de la visite cloisons à la remise des clés, pour repérer les malfaçons et faire valoir vos droits en toute sérénité.
Acheter un bien sur plan comporte des avantages indéniables, mais il n’est pas exempt de risques. Notre expert VEFA est spécialement forme pour repérer les malfaçons et les vices caches qui pourraient échapper à un œil non averti, et vous offrir une tranquillité d’esprit totale du premier rendez-vous jusqu’à la remise des clés.
Notre expert examine les cloisons, les installations électriques, la plomberie et les finitions pour garantir la conformité de votre bien aux normes de qualité les plus strictes.
Visite cloisons, visite de pré-livraison, livraison et remise des clés : notre expert vous accompagne à chaque étape clé de votre achat en VEFA.
La législation VEFA vous accorde un délai d’un mois après la livraison pour signaler des réserves complémentaires. Notre expert vous conseille sur les vices caches, souvent difficiles à repérer seul.
Le jour de la livraison, vous êtes accompagne par un représentant du promoteur, dont la mission consiste à faire signer le procès-verbal. Notre expert n’a aucun lien avec le promoteur ou le constructeur : son seul objectif est de vous donner un avis technique impartial sur la conformité de votre logement neuf. Face à un professionnel qui défend ses intérêts, un expert indépendant à vos côtés rééquilibre le rapport de force et transforme vos observations en réserves précises, localisées et opposables.
La vente en l’état futur d’achèvement est un régime encadré par le Code civil. Connaître vos droits et les délais légaux vous permet d’agir au bon moment.
Le contrat de réservation et la notice descriptive fixent les prestations dues. Toute différence entre ces documents et le bien livre est juridiquement contestable.
L’article 1642-1 du Code civil vous donne un mois à compter de la livraison pour signaler par lettre recommandée tout défaut apparent non décelé le jour de la visite.
En cas de réserves à la livraison, vous pouvez consigner 5 % du prix de vente aupres d’un tiers ou de la Caisse des Depots, jusqu’à la levée complète des réserves.
Parfait achèvement (1 an), garantie biennale des équipements (2 ans) et garantie décennale (10 ans) protègent votre logement neuf bien au-delà de la livraison.
Avant toute visite, notre expert étudie votre contrat de réservation et votre notice descriptive : surfaces, matériaux, équipements. Ces documents servent de référence à chaque étape.
Première visite de votre bien, généralement à mi-chantier. L’expert vérifie les volumes, l’emplacement des prises et des arrivees d’eau, et le respect des plans.
Avant la remise des clés, l’expert procède à une inspection minutieuse des finitions pour détecter tout désordre ou défaut de conformité, pendant que le promoteur a encore la marge pour corriger.
L’expert est à vos côtés pour la remise des clés, vérifie la conformité au contrat et vous aide à formuler des réserves précises au procès-verbal.
Un défaut apparaît après la livraison ? Vous disposez d’un mois pour le signaler par lettre recommandée. Notre expert vous aide à documenter et à formaliser ces réserves complémentaires.
Parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale : notre expert vous remet un rapport écrit et vous accompagne dans le suivi de vos garanties après la livraison.
Découvrez en images le déroulé d’une assistance VEFA complète et le rôle de notre expert bâtiment indépendant pour sécuriser votre achat en Seine-Saint-Denis.
Vous nous transmettez votre contrat de réservation, votre notice descriptive et la date de votre visite.
Notre expert analyse vos plans, votre notice descriptive et vos éventuelles demandes de travaux modificatifs.
L’expert vous accompagne lors de la visite cloisons, de la pré-livraison ou de la livraison, selon votre besoin.
Vous recevez un rapport clair et exploitable, avec vos réserves photographiées et localisées.
Chaque visite donne lieu à un rapport écrit, illustré et structuré, remis rapidement après l’intervention. Les réserves qu’il contient sont précises, localisées et photographiées : elles servent de piece exploitable en cas de négociation ou de litige avec le promoteur. Chaque expertise engage la responsabilité professionnelle de l’expert, certifié OFIB et couvert par une garantie décennale.
Check my House réunit des experts bâtiment certifiés OFIB, indépendants, intervenant sur toute la Seine-Saint-Denis pour accompagner les acquéreurs en VEFA de la visite cloisons à la remise des clés.
Pré-livraison 510 €, livraison 530 €. Jusqu’à 50 m², puis 3 € par m². Procès-verbal compris.
Pré-livraison 580 €, livraison 610 €. Frais de gestion (50 €) et déplacement (60 €) en sus.
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est l’achat d’un logement neuf sur plan aupres d’un promoteur, qui reste maître d’ouvrage jusqu’à la livraison des clés.
A partir de 480 € TTC en appartement pour une visite cloisons, jusqu’à 610 € TTC pour une livraison en maison. Le procès-verbal est compris ; gestion et déplacement sont en supplément.
La visite cloisons à lieu à mi-chantier, la pré-livraison 4 à 6 semaines avant la remise des clés, et la livraison le jour de la signature du procès-verbal et de la remise des clés.
L’article 1642-1 du Code civil vous accorde un mois à compter de la livraison pour signaler par lettre recommandée tout défaut apparent non décelé le jour de la visite.
En présence de réserves à la livraison, vous pouvez consigner 5 % du prix de vente aupres d’un tiers ou de la Caisse des Depots, jusqu’à la levée complète des réserves par le promoteur.
La garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale des équipements (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) protègent votre logement neuf au-delà de la livraison.
Le représentant du promoteur a pour mission de faire signer la livraison, pas de défendre vos intérêts. Un expert indépendant vous donne un avis technique impartial et des réserves opposables.
Le rapport écrit de notre expert constitue une piece exploitable pour relancer le promoteur, faire jouer la consignation des 5 % ou, en dernier recours, engager une procédure.
Oui, nos experts interviennent sur l’ensemble des communes du 93, quel que soit le programme immobilier neuf concerné.
Le rapport détaille les constats, les réserves photographiées et localisées, ainsi que les références contractuelles utiles pour votre suivi avec le promoteur.
Faites-vous accompagner par un expert indépendant, de la visite cloisons à la remise des clés, et recevez un rapport écrit et opposable.
Saint-Denis, Montreuil, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Drancy, Noisy-le-Grand, Bobigny, Épinay-sur-Seine, Le Blanc-Mesnil, Bondy, Sevran, Pantin, Rosny-sous-Bois, Bagnolet, Les Lilas, Le Raincy, Livry-Gargan, Gagny, Villepinte, Tremblay-en-France, Stains, Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Sec, Villemomble, Clichy-sous-Bois et l’ensemble des communes du 93.
