l’importance de l’accompagnement pour une livraison réussie. L’achat d’un logement en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) en Seine-Saint-Denis (93) nécessite un accompagnement rigoureux pour garantir une livraison conforme à vos attentes. Faire appel à un expert en bâtiment spécialisé dans l’assistance VEFA en Seine-Saint-Denis 93 vous permet de bénéficier d’un suivi professionnel et de protéger vos droits en tant qu’acquéreur.
La visite des cloisons VEFA est la première interaction « en personne » avec le bien immobilier. Cette visite VEFA symbolise le premier contact « physique » avec le bien en construction. Le logement qui est en chantier, reste la propriété du promoteur jusqu’à la remise des clés et de ce fait, l’acquéreur ne peut pas le visiter librement pour des raisons évidentes de sécurité.
Le promoteur en charge du programme immobilier neuf doit proposer au moins une visite à l’acquéreur pendant la construction. Cependant, l’acheteur peut demander des visites supplémentaires, notamment avant chaque appel de fonds. Selon l’article L231-3 du Code de la Construction et de l’Habitation, le promoteur ne peut refuser les demandes de visite précédant les déblocages de fonds.
L’expert VEFA de la Seine-Saint-Denis 93 de Check my House contrôle le bon positionnement des cloisons, l’isolation, l’installation des menuiseries et note dans un rapport d’expertise les désordres observés. Il est important de mentionner que la visite des cloisons est généralement planifiée environ six mois avant la livraison du logement neuf, voire un peu plus tôt.
La visite de pré-livraison, un rendez-vous qui est essentiel, est généralement programmé par le promoteur environ un mois avant la livraison, requiert une attention particulière.
Durant cette visite, notre expert livraison VEFA examine minutieusement la conformité des éléments suivants :
Si des travaux modificatifs acquéreurs (TMA) ont été demandés lors de la négociation commerciale, comme la réorganisation de la cuisine ou de la salle de bain, la visite de pré-livraison permet de vérifier si les modifications souhaitées ont été effectuées.
Les experts VEFA de la Seine-Saint-Denis 93 de Check my House contrôlent l’ensemble des éléments constitutifs de votre bien et signalent dans le PV de pré-livraison tout écart par rapport aux règles de l’art, au DTU et aux TMA.
La visite de livraison constitue une étape majeure dans l’acquisition d’un bien immobilier, permettant de contrôler la conformité des travaux par rapport au contrat initial.
En cas de non-conformité, défauts ou malfaçons, elle sert de point de départ pour exercer vos recours. L’objectif principal est d’identifier les défauts et vices apparents dans un procès-verbal. Ce document, accompagné de photos et commentaires, doit être envoyé au promoteur par lettre recommandée avec accusé de réception dans les 8 jours suivant la livraison.
Si une malfaçon empêche l’utilisation du logement (par exemple, chauffage défectueux, pas d’eau ni d’électricité), les 5% du prix de vente restant à verser sont consignés à la caisse de consignation et de dépôt en attendant la remise en conformité.
Le promoteur dispose d’un délai maximum de 90 jours pour effectuer les réparations et modifications nécessaires, au titre de la garantie de parfait achèvement. Le solde du prix de vente est ensuite débloqué.
En cas de litige, le dernier recours est de s’adresser au tribunal compétent, mais privilégiez une solution à l’amiable pour éviter une procédure longue et coûteuse.
Si un défaut est constaté après la visite de livraison, la loi protège l’acheteur. Vous pouvez ajouter des réserves jusqu’à un mois après la date de la visite en envoyant un courrier avec accusé de réception au promoteur.
L’assistance VEFA en Seine-Saint-Denis 93 qui réalisée par nos experts en livraison sécurise votre bien neuf en suivant les étapes de sa construction lors des 3 visites VEFA. Nous veillons à la qualité de la réalisation et vérifions également la mise en place des TMA que vous avez choisis.
Des experts livraison VEFA certifiés et expérimentés pour un accompagnement VEFA de qualité.
Notre équipe est composée d’experts en bâtiment expérimentés dans le domaine de la VEFA, possédant les compétences requises pour vous guider à chaque étape du processus.
Les experts VEFA de Check my House, qui sont situés en Seine-Saint-Denis (93), offre une assistance VEFA personnalisée et de proximité à nos clients. Nous proposons un accompagnement complet qui dépasse les visites de cloisons, pré-livraison et livraison, incluant le suivi des réserves.
Chez Check my House, nous adaptons nos services à vos besoins et à votre budget, qu’il s’agisse d’une assistance ponctuelle ou d’un suivi complet de votre projet VEFA.
Opter pour Check my House en Seine-Saint-Denis (93) assure un accompagnement de qualité par des experts en bâtiment compétents et à votre écoute.
Contactez-nous pour en savoir plus sur nos services et obtenir un devis personnalisé.
Pour sélectionner un expert livraison et assistance VEFA en Seine-Saint-Denis (93), prenez en compte ces critères essentiels :
En faisant appel à un expert en bâtiment pour l’assistance VEFA en Seine-Saint-Denis (93), vous mettez toutes les chances de votre côté pour une livraison réussie de votre bien immobilier neuf. Ce spécialiste veille à ce que votre logement respecte les normes de construction et les plans validés, tout en vous offrant un soutien professionnel tout au long du parcours.
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